Casa Las Margaritas Usaquen

997,000,000$

Vista General

Casa
Tipo de Propiedad

4
Dormitorios

3
Baños

Venta
Operación

1977
Edad

Descripción

Se vende casa con local comercial en Las Margaritas Usaquen La casa cuenta con 4 alcobas, 3 banos con ducha, sala con chimenea a lena, comedor, cocina abierta, patio de ropa. En el 2do piso tenemos hall de alcoba, 2 habitacionnes, bano auxiliar y enorme bano principal con jacuzzy y sauna (no funcionales) 2 garajes en linea y cubiertos, jardin frontal. El local tiene un cuatro y bano con ducha. Mas detalles sobre esta propiedad:
– USO DEL SUELO MIXTO (en este momento tenemos uso residencial)
– Calentador a gas funcional
– La casa se entrega con 7 camaras de seguridad funcionales
– Hoy dia la casa esta registrada como residencial pero se puede cambiar a comercial seguro la necesidad de los nuevos propietarios
– El promedio de servicios publicos para familia de 4 personas (agosto 2025)
– Agua: 150.000
– Luz y aseo 150.000
– Gas 70.000
– Las tuberias hidraulicas y electricas fueron actualizadas en el 2000.
– El contrato de arrendamiento del local renta COP 1.100.000 y vence en junio 2026. Podemos solicitar el local o ceder el contrato, según lo requiera el nuevo propietario.
– El local comercial cuenta con su propio contador de luz, el agua si es compartida con la casa.

DISTRIBUCION DE NUESTRA CASA:

1ER PISO
– Sala con chimenea a lena
– San Alejo debako de la escalera
– Bano con ducha
– Alcoba con mueble empotrado que se puede adaptar a estudio o un bar
– Comedor
– Cocina abierta
– Patio de ropas con puerta de acceso al local
– 2 garajes cubiertos y en servidumbre
– Jardin frontal

2DO PISO
– Hall de alcoba
– 2 habitaciones auxiliares
– Bano auxiliar
– Habitación principal con bano super grande (con jacuzzi y sauna NO FUNCIONALES)

LOCAL COMERCIAL
– Espacio del local
– Cuarto y bano con ducha